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惠誉首予荣盛发展BB-评级 展望稳定

发布时间:2020-01-15 10:48    来源媒体:金融界

金融界网站讯  1月13日,惠誉国际信用评级公司公布了荣盛发展(002146)(002146.SZ)的首次长期外币发行人违约评级(IDR)为“BB-”,展望稳定。惠誉还公布了荣盛发展的高级无抵押评级为“BB-”。至此,国际最具影响力的三大信用评级机构标准普尔、惠誉国际、穆迪分别给予荣盛发展“BB-”、“BB-”、“Ba3”评级,对荣盛发展的实力和发展前景表示认可。

惠誉在此次评级报告中表示:“荣盛发展的评级受到其去杠杆化趋势的支持,该趋势可以通过其大规模的合同销售额、多样化的土地储备和高于25%的EBITDA来维持。具体而言,荣盛发展的土地储备覆盖了79座城市,位于环渤海、长三角、珠三角,以及中国的中部、北部、西南部区域。此外,由于其成熟的购地策略和令人满意的政府关系,其价格溢价和较低的土地成本,荣盛发展的EBITDA利润率一直保持在25%以上。”

同时,惠誉预计到2020年荣盛发展的合同销售总额将超过1200亿元人民币,杠杆率将会得到改善,得益于其78%-80%的销售回款率以及可以支撑未来三四年发展的充裕的土地储备。

此前,国际三大评级公司中的标普和穆迪已分别给予荣盛发展“BB-”、“Ba3”评级。荣盛发展也于2019年4月25日首次成功发行境外美元债。

在复杂的宏观经济形势及较为严峻的房地产行业环境之下,荣盛保持稳定增长,并取得了有质量的增长。2020年1月2日,荣盛发展公告称,2019年1-12月,公司累计实现签约面积1098.07万平方米,同比增长11.66%;累计签约金额1153.56亿元,同比增长13.58%,年度计划完成率达103%,超额完成销售目标。

截至2019年上半年,荣盛发展土地储备达4059.77万平方米,可售货值充裕;总资产达2416.57亿元。2019年12月,中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,进一步强调全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。分析师预计,作为重点布局二三四线城市的房企,荣盛发展将在全面实施因城施策的2020年成为受益者。

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